近几年房子问题提及次数场合越来越多，不管有房的没房的都对房子话题十分感兴趣。不止拥有红本的小产权房价格倍涨，连深圳小产权房价格也越涨越高。这不禁让小编想起前不久和一位朋友聊天时的谈话，当时朋友说她5年前花了20万在龙华买了一套大概70平左右的小产权房，今年都已经涨到60万左右了，整整翻了3倍。小产权房已经停建六年了，现在没有新建的房子，自然价格越来越高，再加上小产权房买进的价格也高，卖出去必定加价。
小编通过朋友的谈话以及最近半年的实地咨询，深圳小产权房价格将会越来越高，原因归于4点：
深圳商品房价格太过昂贵，再加上限购限贷，资金吃紧，很少人能拿出高首付了，这时小产权房的优势一下子就突显起来，深圳小产权房价格远低于商品房，而且地段好，配套设施也齐全，既能自己住，也可以用于出租，十分方便；
2.目前不能再建小产权房，导致现有的房子只会少，不会多，竞争购买的人多了，价格自然高了；
3.有不少购买小产权房的人都希望通过拆迁获得补偿，既省了一大笔买商品房的钱，又额外增加钱财。
4.购买小产权房不会有购房记录，这样的话，如果再想买商品房，那么就可以相对地低首付了，毕竟买过商品房有购买记录，是要7成首付的，更严厉的有可能是全款，所以，买小产权房就不用有这方面的担忧，它有利于后续买商品房的首付。
附南山科技园【科兴豪苑】
户型/价格：
两房：58平，135万起
三房：78平，168万起
四房：98平，210万起
租金高两房10000起，不涨租都能10年回本
南山3栋花园房3层地下车库，两房135万起，科技园【科兴豪苑】中心绝佳地段！
项目地址：
1、南山科技园后面，有腾讯、中兴、IBM，长城，微软，联想，迈瑞，金蝶，创维，TCL，华为，中国移动，甲骨文，百度，万利达，华翰，TUV，天祥，丹邦，南瑞，赛霸，怡宝，海王，海量存储，赛龙，爱默生，爱普生，奥林巴斯，三洋，佳能，天威等都是大型企业
2、项目交通：深大、桃园双地铁口，南海大道，北环大道，广深高速，南坪快速，地铁有1号线2号线5号线7号线11号线6条地铁线路等等3、大型地下停车场，户户采光无遮挡，两证一书，合作建房，手续齐全。
4、总高21层电梯2梯13户
5、周边平均房价12万起
6、楼层高等于买一层送一层
7、产权两证一书加合作建房协议，水电独立过户，加开发商更名，毛坯交房
